كل ما تحتاجه لتحسين إدارة الأملاك العقارية
كل ما تحتاجه لتحسين إدارة الأملاك العقارية
إكتّشف | الإثنين - 16 / 12 / 2024 - 9:59 ص
يحلم الآلاف بامتلاك شركة عقارية؛ متخيلين كمّ المكاسب الطائلة التي ستدخل جيوبهم دون عناء. لكن ما مدى مطابقة هذه الصورة “الوردية” للواقع؟ لنرى ..
ما التحديات التي ستواجهها في إدارة الأملاك العقارية؟
المشاريع العقارية معقدة بطبيعتها، فمثلًا، ماذا لو تجاوز مشروعك الميزانية؛ بعدما ظهرت أمامك تكاليف غير متوقعة؟ أقل ما سيحصل: توقف البناء وعدم رضا المستثمرين.
وحتى لو حاولت الالتزام بالميزانية، فكثيرًا ما تكون التقارير التي تعتمد عليها قديمة (نتيجة استخدام نظام إدارة أملاك عقارية غير مُحدّث!)، لتتجاهل -عن غير قصد- عوامل بالغة الأهمية، مثل تكاليف المواد المتغيرة أو نسبة المخزون الحالي؛ مما يؤدي إلى توقعات مالية غير دقيقة وخطوات استراتيجية خاطئة، ويخلق حالة من عدم اليقين بشأن ربحية المشاريع الحالية والمستقبلية.
وهذا مجرد غيضً من فيض ..
فهل لهذه المعضلة حل؟
كيف يشكّل الذكاء الاصطناعي مستقبل إدارة الأملاك العقارية؟
يمهد الذكاء الاصطناعي الطريق للنجاح في العديد من القطاعات، ولا يشكل قطاع العقارات استثناءً. فبفضل قدراته -التي لا مثيل لها- لإعادة تعريف طريقة تعاملنا مع الأملاك العقارية، أصبحنا نشهد عصرًا جديدًا من التحول التجاري في سوق العقارات.
من البديهي أن يعتمد مستقبل إدارة الأملاك العقارية على أنظمة ERP المدعومة على الذكاء الاصطناعي؛ إذ يعمل الذكاء الاصطناعي في صناعة العقارات على إحداث تحول كبير من خلال أتمتة العمليات وتحسين تجارب العملاء وزيادة الإنتاجية وتوفير رؤى قيمة لاتخاذ قرارات أفضل وإعادة تشكيل تفاعلاتنا مع سوق العقارات.
وفقًا لتقرير صادر عن شركة Precedence Research، من المتوقع أن ينمو سوق أدوات إدارة الأملاك العقارية بمقدار 1.047 مليون دولار بحلول عام 2032 بمعدل نمو سنوي مركب يبلغ 11.52%.
ولنبدأ بأكثر ميزات تشويقًا..
جولة افتراضية للعقار
اليوم، وبفضل تطور تقنيات الواقع المعزز والواقع الافتراضي في مجال العقارات، يمكن للوسطاء العقاريين تقديم جولات افتراضية للمشترين تمنحهم إحساسًا حقيقيًا بمظهر المكان وشعوره.
يعد هذا مفيدًا بشكل خاص للعقارات التي لا تزال قيد الإنشاء. كما يمنع المعاينات المحجوزة مسبقًا من إفساد تقويم وكيل العقارات.
توليد العملاء المحتملين
يعد تدفق العملاء المحتملين بمثابة شريان الحياة لأي منشأة، ولا يشكل قطاع العقارات استثناءً. تساعدك أنظمة ERP المدعومة بالذكاء الاصطناعي، مثل نظام لوجيكس AI، على تحديد العملاء المحتملين من مصادر مختلفة، مثل شبكات التواصل الاجتماعي وصفحات الهبوط وزوار موقعك الإلكتروني. كما يسمح لمسؤولي المبيعات استثمار جهودهم في العملاء المحتملين الأكثر تأهيلاً، والذين من المرجح أن يتحولوا إلى مشترين.
في النهاية، يسهل ذلك إتمام الصفقات في أسرع وقت ممكن. ومن خلال استهداف العملاء المحتملين الأكفاء، يمكن لشركات الأملاك العقارية تحقيق معدلات تحويل أعلى وزيادة المبيعات.
إدارة الممتلكات
يمكن لنظام لوجيكس AI مساعدتك في تبسيط إدارة العقارات بطرق مختلفة. على سبيل المثال، فهي تمكن الشركات من تتبع قوائم الإيجارات والعقارات، وطلبات المستأجرين، واتفاقيات الإيجار، وطلبات الصيانة.. إلخ. ويمكن أن تساعد نتائج التتبع هذه السماسرة في تحديد تفضيلات المستأجرين، وقضايا الصيانة، واتجاهات الأسعار في مناطق معينة، والتوافر الموسمي.
علاوة على ذلك، ضمّنا النظام ميزة فحص مستندات الملكية بحثًا عن أخطاء مثل التوقيعات المفقودة والحقول الفارغة، مما يضمن الدقة والامتثال للمعايير التنظيمية. تعمل هذه القدرات على تعزيز الكفاءة التشغيلية واتخاذ القرار في إدارة العقارات.
تقييم الأملاك العقارية
ما هو السعر المناسب لشراء عقار يمكن أن يعطي عائدًا جيدًا غدًا؟ إنه سؤال يتردد في ذهن الجميع عند الاستثمار في العقارات. يعد إجراء تحليل العقار والتحقق من صحته في المستقبل مهمة مخيفة، حيث يعتمد حساب السعر المناسب على عدة عوامل. تشمل هذه العوامل على سبيل المثال لا الحصر: توافر الخدمات الأساسية، والمواصلات، واتجاهات الشراء والتطوير المستقبلي في المنطقة وغيرها.
لا يستطيع وكيل العقارات العادي تقييم كل التفاصيل الصغيرة وتصور السعر المناسب. وهنا يأتي دور الذكاء الاصطناعي في العقارات. يمكن أن يساعدك نظام لوجيكس AI لإدارة الأملاك العقارية الشركات على تقديم معلومات صحيحة حول عقار معين. على سبيل المثال، يمكن للذكاء الاصطناعي تقييم ميزات العقار مثل درجة الإكساء والحجم وعدد الغرف وما إلى ذلك، لاتخاذ قرار بشأن نطاق سعر مناسب.
البحث عن العقارات
هناك العديد من تطبيقات البحث عن المنازل التي توفر مرشحات بحث متقدمة، مما يتيح للمستثمرين اختيار عقار للشراء من خلال تحديد تفضيلاتهم للسعر والتصميم والمساحة والموقع وما إلى ذلك.
ومع ذلك، فإن العثور على العقارات المناسبة يظل مهمة صعبة بسبب المرشحات المختلفة غير ذات الصلة.
هل بمقدور نظامنا معالجة هذه المشكلة بفعالية؟ بكل تأكيد! على سبيل المثال، يمكن لمحركات الاقتراح التي تعمل بالذكاء الاصطناعي تضييق نطاق عمليات البحث عن العقارات بسرعة استنادًا إلى التفضيلات الفردية، وتقديم توصيات مخصصة للمستثمرين المحتملين.
دعم العملاء
لا تخفى القدرات اللامحدودة للذكاء الاصطناعي في دعم العملاء على أحد؛ فقد أحدثت بالفعل ثورة في المنشآت عبر مختلف الصناعات. ومع إدراك الإمكانات المتزايدة للذكاء الاصطناعي في خدمة العملاء، تستفيد شركات إدارة الأملاك العقارية الآن من الحلول التي تعمل بالذكاء الاصطناعي. تعمل برامج الدردشة الآلية والمساعدون الافتراضيون المدعومين بالذكاء الاصطناعي على إحداث ثورة في خدمة العملاء والكفاءة التشغيلية في مجال العقارات.
تنظم هذه الحلول المدعومة بالذكاء الاصطناعي جولات في الممتلكات، وتقدم إجابات سريعة للأسئلة، وتساعد في المهام الصعبة مثل طلبات الرهن العقاري واتفاقيات الإيجار. يعمل المساعدون الافتراضيون على تحسين رضا وولاء العملاء من خلال تقديم توصيات فردية بناءً على التفضيلات والجولات السابقة.
على سبيل المثال، تُستخدم روبوتات الدردشة التي تعمل بالذكاء الاصطناعي بشكل متزايد الآن للرد على استفسارات العملاء في الوقت المناسب. وبفضل العقارات التي تعمل بالذكاء الاصطناعي، لا يحتاج المستخدمون إلى الانتظار لفترات طويلة للحصول على إجابات لاستفساراتهم، مما يؤدي إلى تحسين تجربة العملاء.
إدارة الإيجار والتوثيق
تعمل أنظمة إدارة الأملاك العقارية المدعومة بالذكاء الاصطناعي، مثل نظام لوجيكس AI، على تبسيط عملية إنشاء عقود الإيجار والتفاوض عليها والإشراف عليها، مما يقلل بشكل كبير من الوقت والموارد التي يتم إنفاقها تقليديًا في هذه العمليات. تستخدم هذه الأنظمة خوارزميات التعلم الآلي لتقييم شروط الإيجار والمتطلبات القانونية ومعايير الصناعة، مما يضمن الالتزام باللوائح ويقلل من النزاعات المحتملة.
تعمل الذكاء الاصطناعي على أتمتة المهام الروتينية مثل تحصيل الإيجار وتجديد عقود الإيجار والتعامل مع طلبات الصيانة، وبالتالي تعزيز الكفاءة لمديري العقارات والملاك على حد سواء. ومن خلال دمج بيانات الإيجار والتوثيق داخل منصات رقمية آمنة، يسهل الذكاء الاصطناعي داخل النظام الوصول المبسط والتحديثات وإجراءات التدقيق، وبالتالي تعزيز الشفافية والامتثال التنظيمي.
مستقبل إدارة الأملاك العقارية .. اليوم
تتبنى الشركات في جميع أنحاء العالم حلول الذكاء الاصطناعي العقارية على نطاق واسع لمواكبة التطورات التحويلية والحصول على مزايا تنافسية.
ومع ذلك، فإن تطوير برمجيات الذكاء الاصطناعي للعقارات يعد مهمة صعبة للغاية وتستغرق وقتًا طويلاً. ويتطلب خبرة شركة يمكنها إنشاء حل ذكاء اصطناعي مخصص وفقًا لاحتياجات عملك، شركة على غرار لوجيكس AI.
